113 Rue GILLES · Shefford
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 93,6 m² · constr. 1981 · terrain 5 008,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 008,8 m²
Frontage
140,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 329 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702653155700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
47035702653155700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 46 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 756 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 145 $ Poids 74 % |
| 2 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 228 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 467 384 $ Poids 73 % |
| 3 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 283 $ Poids 61 % |
| 4 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 673 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 519 943 $ Poids 56 % |
| 5 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −12 308 $ | 215 371 $ Poids 51 % |
| 6 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 595 013 $ Poids 50 % |
| 7 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 844 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 002 $ Poids 48 % |
| 8 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 439 343 $ Poids 42 % |
| 9 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 241 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 530 656 $ Poids 41 % |
| 10 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 455 286 $ Poids 39 % |
| 11 | 111, rue de la Sapinière, Shefford 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (6 127 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 562 127 $ Poids 37 % |
| 12 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 358 051 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.