146 Rue MAHER · Shefford
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 112,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 285 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702653762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
47035702653762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 52 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 321 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 497 898 $ Poids 89 % |
| 2 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 292 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge +35 915 $ | 734 059 $ Poids 66 % |
| 3 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 637 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 775 081 $ Poids 63 % |
| 4 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 198 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +30 543 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 522 549 $ Poids 60 % |
| 5 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 932 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −34 432 $ · Ajust. âge −41 405 $ | 569 195 $ Poids 53 % |
| 6 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 792 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 944 $ Poids 46 % |
| 7 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 970 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +42 093 $ · Ajust. âge −52 318 $ | 662 241 $ Poids 44 % |
| 8 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 680 137 $ Poids 43 % |
| 9 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 848 113 $ Poids 42 % |
| 10 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 717 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +39 161 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 583 611 $ Poids 40 % |
| 11 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 604 599 $ Poids 40 % |
| 12 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −6 569 $ | 152 622 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.