133 Rue PROFESSEUR · Shefford
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 180,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 894 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 894 m²
Frontage
122,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 309 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702654104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
47035702654104900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 59 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 218 m · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −33 819 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 685 054 $ Poids 66 % |
| 2 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 459 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +48 841 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 564 526 $ Poids 57 % |
| 3 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 660 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +44 814 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 772 055 $ Poids 50 % |
| 4 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 843 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 710 254 $ Poids 35 % |
| 5 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 135 m · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 411 613 $ Poids 34 % |
| 6 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 259 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +63 220 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 724 090 $ Poids 33 % |
| 7 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 256 m · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 754 938 $ Poids 29 % |
| 8 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +47 731 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 578 232 $ Poids 25 % |
| 9 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 891 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 750 411 $ Poids 24 % |
| 10 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 755 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge −50 812 $ | 763 612 $ Poids 23 % |
| 11 | 74, Rue Maher, Shefford 2024-10-07 · 416 m · Vendu 74 000 $ (342 $/m²) 216,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 83 901 $ Poids 20 % |
| 12 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +41 659 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 871 935 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.