104 Rue GILLES · Shefford
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 3 698,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 698,8 m²
Frontage
119,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 245 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702654695200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
47035702654695200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 35 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 323 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 454 757 $ Poids 74 % |
| 2 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 659 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 443 879 $ Poids 74 % |
| 3 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 906 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 302 907 $ Poids 63 % |
| 4 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 591 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 505 649 $ Poids 59 % |
| 5 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 604 368 $ Poids 54 % |
| 6 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 915 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 961 $ Poids 48 % |
| 7 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 512 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −44 866 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 676 234 $ Poids 45 % |
| 8 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −20 513 $ | 210 592 $ Poids 43 % |
| 9 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 262 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 517 245 $ Poids 43 % |
| 10 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 937 $ Poids 41 % |
| 11 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −30 113 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 598 708 $ Poids 37 % |
| 12 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 377 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −52 954 $ · Ajust. âge −16 325 $ | 637 643 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.