121 Rue PROFESSEUR · Shefford
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 121,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 901,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 249 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702655054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
47035702655054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 44 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 200 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −32 630 $ | 481 641 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 948 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 569 433 $ Poids 64 % |
| 3 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 441 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 755 151 $ Poids 63 % |
| 4 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 425 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge −9 795 $ | 713 551 $ Poids 62 % |
| 5 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 348 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 236 767 $ Poids 55 % |
| 6 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 141 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 474 175 $ Poids 46 % |
| 7 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 415 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +49 822 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 512 078 $ Poids 41 % |
| 8 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +40 485 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 826 149 $ Poids 37 % |
| 9 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −22 617 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 446 128 $ Poids 36 % |
| 10 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 736 907 $ Poids 32 % |
| 11 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +45 945 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 674 766 $ Poids 31 % |
| 12 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 584 773 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.