114 Rue MAHER · Shefford
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 148,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 306 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702655636400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
47035702655636400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 56 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 421 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 528 384 $ Poids 88 % |
| 2 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 378 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +9 239 $ | 271 619 $ Poids 56 % |
| 3 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 586 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −29 646 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 723 496 $ Poids 55 % |
| 4 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 307 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 680 494 $ Poids 54 % |
| 5 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 888 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +56 459 $ · Ajust. âge −54 145 $ | 647 346 $ Poids 48 % |
| 6 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge +23 705 $ | 510 682 $ Poids 42 % |
| 7 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 79 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +36 581 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 537 306 $ Poids 32 % |
| 8 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 538 182 $ Poids 28 % |
| 9 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 545 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 001 545 $ Poids 26 % |
| 10 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 373 m · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie −35 910 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 714 451 $ Poids 24 % |
| 11 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +69 050 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 811 481 $ Poids 21 % |
| 12 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 665 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −39 948 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 721 955 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.