118 Rue MAHER · Shefford
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 6 562 $/m² · 66,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 250 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702655653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
47035702655653200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 33 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2024-09-04 · 580 m · Vendu 330 000 $ (4 533 $/m²) 72,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 412 904 $ Poids 28 % |
| 2 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 580 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −49 832 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 212 $ Poids 15 % |
| 3 | 60, rue de la Sapinière, Shefford 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 419 900 $ (5 184 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 909 $ · Ajust. superficie −36 547 $ · Ajust. âge −29 393 $ | 392 869 $ Poids 14 % |
| 4 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 836 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 375 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 266 750 $ Poids 12 % |
| 5 | 15, rue Madeleine, Shefford 2024-11-01 · 584 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −56 084 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 547 152 $ Poids 11 % |
| 6 | 111, rue de la Sapinière, Shefford 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (6 127 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −56 060 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 475 115 $ Poids 11 % |
| 7 | 115, Rue de la Saulaie, Shefford 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 206 673 $ Poids 7 % |
| 8 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie −26 156 $ · Ajust. âge −14 359 $ | 182 823 $ Poids 7 % |
| 9 | 37, rue de la Sapinière, Shefford 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 456 500 $ (5 650 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 050 $ · Ajust. superficie −39 266 $ · Ajust. âge −29 672 $ | 476 611 $ Poids 6 % |
| 10 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −59 673 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 367 429 $ Poids 5 % |
| 11 | 154, rue Lavigne, Shefford 2024-07-22 · 386 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −44 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 051 $ Poids 5 % |
| 12 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 858 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 299 767 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.