122 Rue MAHER · Shefford
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 107 m² · constr. 1981 · terrain 1 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 241 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702655670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
47035702655670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 44 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 257 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −23 975 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 469 295 $ Poids 80 % |
| 2 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 466 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 736 632 $ Poids 66 % |
| 3 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 371 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 496 410 $ Poids 66 % |
| 4 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 415 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −23 503 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 696 479 $ Poids 59 % |
| 5 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 612 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 180 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 223 $ Poids 54 % |
| 6 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 544 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 553 582 $ Poids 52 % |
| 7 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 636 795 $ Poids 49 % |
| 8 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 864 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 438 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 938 $ Poids 46 % |
| 9 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 962 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 616 $ Poids 45 % |
| 10 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 804 023 $ Poids 45 % |
| 11 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 640 894 $ Poids 43 % |
| 12 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 894 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −47 598 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 533 735 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.