115 Rue PROFESSEUR · Shefford
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 6 275 $/m² · 87,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 926,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,1 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 321 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702656020100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
47035702656020100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 51 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 516 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 350 $ Poids 88 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 810 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 496 $ Poids 74 % |
| 3 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 471 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −22 095 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 461 412 $ Poids 57 % |
| 4 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 431 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 512 909 $ Poids 54 % |
| 5 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −9 231 $ | 211 937 $ Poids 40 % |
| 6 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −33 675 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 577 241 $ Poids 39 % |
| 7 | 15, rue Madeleine, Shefford 2024-11-01 · 490 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 624 162 $ Poids 38 % |
| 8 | 111, rue de la Sapinière, Shefford 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (6 127 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 552 496 $ Poids 33 % |
| 9 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 423 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −24 620 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 524 412 $ Poids 32 % |
| 10 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −33 841 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 554 886 $ Poids 32 % |
| 11 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 431 510 $ Poids 32 % |
| 12 | 154, rue Lavigne, Shefford 2024-07-22 · 316 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 419 714 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.