100 Rue MAHER · Shefford
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 121,1 m² · constr. 1973 · terrain 3 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 647,7 m²
Frontage
121,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 315 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702656587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
47035702656587500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 47 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 302 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 479 131 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 890 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 569 433 $ Poids 68 % |
| 3 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 299 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 751 851 $ Poids 66 % |
| 4 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 567 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge −13 060 $ | 710 286 $ Poids 59 % |
| 5 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 314 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge −3 464 $ | 235 612 $ Poids 56 % |
| 6 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 122 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 472 175 $ Poids 46 % |
| 7 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +40 485 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 822 399 $ Poids 40 % |
| 8 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 973 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −22 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 973 $ Poids 40 % |
| 9 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 547 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +49 822 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 509 953 $ Poids 38 % |
| 10 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +45 945 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 674 766 $ Poids 32 % |
| 11 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 736 907 $ Poids 31 % |
| 12 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge −13 685 $ | 450 793 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.