106 Rue MAHER · Shefford
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 158,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 291 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702656602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
47035702656602800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
505 750 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 52 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 385 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 512 771 $ Poids 87 % |
| 2 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 585 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 698 837 $ Poids 62 % |
| 3 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 365 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 662 424 $ Poids 50 % |
| 4 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 339 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge −5 774 $ | 265 410 $ Poids 45 % |
| 5 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 999 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +36 633 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 498 914 $ Poids 34 % |
| 6 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 419 m · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge −48 742 $ | 692 114 $ Poids 29 % |
| 7 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 251 $ Poids 26 % |
| 8 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 652 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −19 369 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 701 884 $ Poids 25 % |
| 9 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 992 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −35 873 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 655 213 $ Poids 23 % |
| 10 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 297 m · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −22 369 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 379 708 $ Poids 23 % |
| 11 | 535, rue Robitaille, Granby 2024-07-03 · 957 m · Vendu 433 000 $ (2 790 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 263 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 465 287 $ Poids 21 % |
| 12 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 597 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 041 597 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.