92 Rue MAHER · Shefford
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 103,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 249 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702657437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
47035702657437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 46 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 343 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 772 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 816 $ Poids 69 % |
| 2 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 354 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −30 977 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 479 863 $ Poids 68 % |
| 3 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 223 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −23 909 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 749 991 $ Poids 67 % |
| 4 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 639 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 504 137 $ Poids 62 % |
| 5 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 284 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 562 273 $ Poids 62 % |
| 6 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 649 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 851 $ Poids 60 % |
| 7 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 650 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −32 848 $ · Ajust. âge +35 915 $ | 709 989 $ Poids 48 % |
| 8 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 613 080 $ Poids 47 % |
| 9 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge −52 318 $ | 635 738 $ Poids 46 % |
| 10 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 818 950 $ Poids 45 % |
| 11 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 653 750 $ Poids 38 % |
| 12 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 559 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 569 430 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.