110 Rue LAVIGNE · Shefford
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 142 m² · constr. 1988 · terrain 1 849,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,5 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 391 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702657484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
47035702657484000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 60 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 337 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 528 284 $ Poids 85 % |
| 2 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 287 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +13 858 $ | 270 974 $ Poids 64 % |
| 3 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 336 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +50 285 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 561 125 $ Poids 60 % |
| 4 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 902 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +41 015 $ · Ajust. âge −41 405 $ | 644 642 $ Poids 56 % |
| 5 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 472 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 680 185 $ Poids 50 % |
| 6 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 947 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +32 325 $ | 509 587 $ Poids 49 % |
| 7 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 607 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −43 665 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 724 277 $ Poids 47 % |
| 8 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 179 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +26 837 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 535 561 $ Poids 37 % |
| 9 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 623 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +75 608 $ · Ajust. âge +35 915 $ | 818 445 $ Poids 33 % |
| 10 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +52 201 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 808 233 $ Poids 23 % |
| 11 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 592 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 977 592 $ Poids 22 % |
| 12 | 535, rue Robitaille, Granby 2024-07-03 · 856 m · Vendu 433 000 $ (2 790 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 263 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge −15 155 $ | 470 694 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.