88 Rue MAHER · Shefford
Valeur estimée
723 000 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 215,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,4 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 368 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702658370000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
493 700 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
47035702658370000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 67 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 138 m · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 776 953 $ Poids 78 % |
| 2 | 74, Rue Maher, Shefford 2024-10-07 · 64 m · Vendu 74 000 $ (342 $/m²) 216,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 93 938 $ Poids 40 % |
| 3 | 131, rue Caron, Shefford 2024-07-31 · 535 m · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 864 621 $ Poids 29 % |
| 4 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 125 347 $ Poids 27 % |
| 5 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −39 516 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 045 330 $ Poids 26 % |
| 6 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −31 662 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 775 998 $ Poids 24 % |
| 7 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 441 m · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +32 686 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 464 513 $ Poids 21 % |
| 8 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +59 399 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 801 486 $ Poids 17 % |
| 9 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 908 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +63 524 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 819 621 $ Poids 16 % |
| 10 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −35 912 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 028 217 $ Poids 16 % |
| 11 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +55 641 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 757 389 $ Poids 12 % |
| 12 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −41 142 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 222 469 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.