155 Rue MAHER · Shefford
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 159,8 m² · constr. 1978 · terrain 5 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 531,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 281 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702662583800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
47035702662583800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 55 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 716 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 532 755 $ Poids 73 % |
| 2 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 624 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 728 184 $ Poids 61 % |
| 3 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 90 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 686 011 $ Poids 52 % |
| 4 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 542 662 $ Poids 42 % |
| 5 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 684 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 274 789 $ Poids 37 % |
| 6 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 592 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −33 370 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 678 716 $ Poids 32 % |
| 7 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 358 m · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 717 788 $ Poids 31 % |
| 8 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 818 705 $ Poids 30 % |
| 9 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 487 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 047 487 $ Poids 29 % |
| 10 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +39 023 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 516 388 $ Poids 27 % |
| 11 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 303 m · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 393 404 $ Poids 24 % |
| 12 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 751 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge −47 425 $ | 725 235 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.