95 Rue GILLES · Shefford
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 95,6 m² · constr. 1973 · terrain 4 049,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049,1 m²
Frontage
124,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 243 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702663517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
47035702663517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 35 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 268 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 454 716 $ Poids 75 % |
| 2 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 743 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 443 634 $ Poids 72 % |
| 3 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 950 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 302 740 $ Poids 62 % |
| 4 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 904 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 601 250 $ Poids 58 % |
| 5 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 692 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 505 564 $ Poids 56 % |
| 6 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 817 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 975 $ Poids 51 % |
| 7 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −20 513 $ | 209 450 $ Poids 47 % |
| 8 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 151 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 517 215 $ Poids 44 % |
| 9 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 994 $ Poids 42 % |
| 10 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 582 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −47 818 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 676 583 $ Poids 41 % |
| 11 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 442 215 $ Poids 41 % |
| 12 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 969 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −33 217 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 595 604 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.