145 Rue MAHER · Shefford
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 6 306 $/m² · 87 m² · constr. 2003 · terrain 3 319,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 319,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 286 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702663541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
47035702663541100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 51 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 804 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 330 $ Poids 74 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 109 $ Poids 63 % |
| 3 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 216 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −24 044 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 837 $ Poids 59 % |
| 4 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +10 257 $ | 230 397 $ Poids 52 % |
| 5 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 473 625 $ Poids 46 % |
| 6 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 891 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −36 481 $ · Ajust. âge −6 155 $ | 629 829 $ Poids 45 % |
| 7 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 750 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −24 099 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 450 $ Poids 44 % |
| 8 | 111, rue de la Sapinière, Shefford 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (6 127 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 599 329 $ Poids 42 % |
| 9 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 757 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −27 210 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 894 $ Poids 38 % |
| 10 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 385 821 $ Poids 35 % |
| 11 | 60, rue de la Sapinière, Shefford 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 419 900 $ (5 184 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 909 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 495 356 $ Poids 33 % |
| 12 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 100 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −26 672 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 110 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.