131 Rue MAHER · Shefford
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 116,1 m² · constr. 1971 · terrain 3 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 567,4 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 408 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702664475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
47035702664475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 65 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 341 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge −40 160 $ | 463 502 $ Poids 93 % |
| 2 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 501 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 730 492 $ Poids 66 % |
| 3 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 825 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −24 558 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 556 774 $ Poids 65 % |
| 4 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 430 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −19 590 $ | 689 597 $ Poids 64 % |
| 5 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 342 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +38 991 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 494 872 $ Poids 50 % |
| 6 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 797 744 $ Poids 46 % |
| 7 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 513 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge −5 774 $ | 228 987 $ Poids 43 % |
| 8 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 133 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 460 187 $ Poids 42 % |
| 9 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 990 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +30 423 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 659 244 $ Poids 42 % |
| 10 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 929 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +54 254 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 665 169 $ Poids 41 % |
| 11 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 898 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +30 586 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 690 $ Poids 38 % |
| 12 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 614 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +48 952 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 552 176 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.