113 Rue MAHER · Shefford
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 125,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 244 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702665408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
47035702665408600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 45 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 340 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 485 320 $ Poids 89 % |
| 2 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 810 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 579 813 $ Poids 74 % |
| 3 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 428 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −4 619 $ | 237 996 $ Poids 60 % |
| 4 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 369 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +39 553 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 760 653 $ Poids 59 % |
| 5 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 527 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +28 034 $ · Ajust. âge −16 325 $ | 718 631 $ Poids 56 % |
| 6 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 724 $ Poids 47 % |
| 7 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 962 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 448 348 $ Poids 45 % |
| 8 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +54 552 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 832 715 $ Poids 39 % |
| 9 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 945 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 748 231 $ Poids 35 % |
| 10 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 297 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −46 375 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 599 770 $ Poids 31 % |
| 11 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +58 674 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 687 495 $ Poids 31 % |
| 12 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 456 172 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.