119 Rue MAHER · Shefford
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 97,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 681,1 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 260 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702665424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
47035702665424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 49 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 566 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 572 $ Poids 76 % |
| 2 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 432 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 472 232 $ Poids 72 % |
| 3 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 787 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 314 382 $ Poids 67 % |
| 4 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 525 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 525 637 $ Poids 61 % |
| 5 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 966 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 608 109 $ Poids 56 % |
| 6 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 406 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −41 324 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 702 876 $ Poids 50 % |
| 7 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 569 393 $ Poids 47 % |
| 8 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 992 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 344 $ Poids 46 % |
| 9 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 319 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 730 $ Poids 43 % |
| 10 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −26 388 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 605 733 $ Poids 40 % |
| 11 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −39 456 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 764 958 $ Poids 40 % |
| 12 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 499 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −49 556 $ · Ajust. âge +6 530 $ | 663 897 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.