105 Rue LAVIGNE · Shefford
Valeur estimée
762 500 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 126,4 m² · constr. 2009 · terrain 3 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 625,5 m²
Frontage
115,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 100 $
Rôle antérieur 442 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702666349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
535 000 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
47035702666349000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
505 750 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 71 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 375 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 575 716 $ Poids 86 % |
| 2 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 814 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 672 031 $ Poids 73 % |
| 3 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 381 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 266 748 $ Poids 62 % |
| 4 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 265 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +43 095 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 823 595 $ Poids 59 % |
| 5 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 614 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +31 432 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 803 654 $ Poids 52 % |
| 6 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 901 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 495 515 $ Poids 49 % |
| 7 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 431 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −40 728 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 456 $ Poids 48 % |
| 8 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 106 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 641 $ Poids 47 % |
| 9 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +58 669 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 953 082 $ Poids 38 % |
| 10 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 836 546 $ Poids 33 % |
| 11 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 401 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −43 997 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 711 113 $ Poids 32 % |
| 12 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +62 399 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 793 520 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.