105 Rue MAHER · Shefford
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 107,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 575,4 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 292 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702666373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
47035702666373100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
505 750 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 49 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 352 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 465 548 $ Poids 79 % |
| 2 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 325 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 731 803 $ Poids 70 % |
| 3 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 510 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 493 460 $ Poids 61 % |
| 4 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 563 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −21 804 $ · Ajust. âge +6 530 $ | 691 648 $ Poids 56 % |
| 5 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 484 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 526 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 482 570 $ Poids 56 % |
| 6 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 451 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +27 614 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 550 238 $ Poids 53 % |
| 7 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 798 581 $ Poids 50 % |
| 8 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 716 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 363 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 329 488 $ Poids 50 % |
| 9 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 638 666 $ Poids 49 % |
| 10 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 810 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −46 079 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 535 254 $ Poids 47 % |
| 11 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 598 231 $ Poids 45 % |
| 12 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 636 157 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.