106 Rue LAVIGNE · Shefford
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 200,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 330 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702667275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
47035702667275300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
505 750 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 62 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 155 m · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 703 960 $ Poids 83 % |
| 2 | 74, Rue Maher, Shefford 2024-10-07 · 139 m · Vendu 74 000 $ (342 $/m²) 216,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −370 $ | 85 806 $ Poids 36 % |
| 3 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 533 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +90 317 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 802 759 $ Poids 35 % |
| 4 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 438 m · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 423 704 $ Poids 27 % |
| 5 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −55 269 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 086 166 $ Poids 26 % |
| 6 | 131, rue Caron, Shefford 2024-07-31 · 529 m · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −37 066 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 784 022 $ Poids 24 % |
| 7 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +34 205 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 731 291 $ Poids 24 % |
| 8 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 810 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +35 061 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 787 733 $ Poids 22 % |
| 9 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −60 462 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 747 197 $ Poids 21 % |
| 10 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −70 920 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 940 800 $ Poids 20 % |
| 11 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 560 m · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie +65 966 $ · Ajust. âge −42 243 $ | 780 583 $ Poids 18 % |
| 12 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 572 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +65 369 $ · Ajust. âge −64 362 $ | 790 009 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.