77 Rue MAHER · Shefford
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 140,1 m² · constr. 1970 · terrain 5 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 575,5 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 398 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702668057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
47035702668057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 63 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 394 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 480 139 $ Poids 81 % |
| 2 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 345 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge −6 929 $ | 248 547 $ Poids 64 % |
| 3 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 473 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +46 254 $ · Ajust. âge −42 670 $ | 511 914 $ Poids 60 % |
| 4 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 869 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +36 205 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 617 537 $ Poids 60 % |
| 5 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 836 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 467 770 $ Poids 54 % |
| 6 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 584 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 623 409 $ Poids 46 % |
| 7 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 593 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −48 031 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 657 011 $ Poids 44 % |
| 8 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 289 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 496 526 $ Poids 38 % |
| 9 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 768 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +70 227 $ · Ajust. âge −22 855 $ | 754 294 $ Poids 33 % |
| 10 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +46 954 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 789 385 $ Poids 23 % |
| 11 | 535, rue Robitaille, Granby 2024-07-03 · 786 m · Vendu 433 000 $ (2 790 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 263 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 439 899 $ Poids 20 % |
| 12 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 131 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 970 131 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.