80 Chemin MAHEU · Shefford
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 101,4 m² · constr. 1964 · terrain 3 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 454,2 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 227 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702668808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
47035702668808600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 41 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 244 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 609 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 438 653 $ Poids 76 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 471 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 299 306 $ Poids 71 % |
| 3 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 296 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 498 299 $ Poids 64 % |
| 4 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 65 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −30 698 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 664 002 $ Poids 63 % |
| 5 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 773 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 448 155 $ Poids 59 % |
| 6 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 577 062 $ Poids 57 % |
| 7 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 535 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −35 857 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 422 273 $ Poids 55 % |
| 8 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −27 104 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 721 059 $ Poids 49 % |
| 9 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 619 334 $ Poids 49 % |
| 10 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 812 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −39 361 $ · Ajust. âge −42 445 $ | 625 116 $ Poids 39 % |
| 11 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 613 609 $ Poids 39 % |
| 12 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 858 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 397 962 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.