102 Rue LAVIGNE · Shefford
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 88,4 m² · constr. 1973 · terrain 10 340,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 340,1 m²
Frontage
200,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 260 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702668901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
47035702668901200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
505 750 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 37 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 321 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 427 473 $ Poids 95 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 533 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 291 642 $ Poids 87 % |
| 3 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 346 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 487 489 $ Poids 57 % |
| 4 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 697 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 439 120 $ Poids 52 % |
| 5 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −32 369 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 807 $ Poids 44 % |
| 6 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −32 116 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 578 800 $ Poids 42 % |
| 7 | 15, rue Madeleine, Shefford 2024-11-01 · 526 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 597 086 $ Poids 38 % |
| 8 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 570 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −23 480 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 500 802 $ Poids 31 % |
| 9 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −20 513 $ | 201 226 $ Poids 30 % |
| 10 | 154, rue Lavigne, Shefford 2024-07-22 · 542 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 401 184 $ Poids 29 % |
| 11 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −24 429 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 675 $ Poids 27 % |
| 12 | 130, rue Johanne, Shefford 2024-06-14 · 522 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 533 621 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.