64 Chemin MAHEU · Shefford
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 7 353 $/m² · 76,1 m² · constr. 1970 · terrain 7 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 653,9 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 318 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702669694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
47035702669694600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 52 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 185 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 181 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 393 863 $ Poids 61 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 430 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 193 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 268 557 $ Poids 57 % |
| 3 | 105, rue Bertrand, Shefford 2024-09-04 · 185 m · Vendu 330 000 $ (4 533 $/m²) 72,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 418 906 $ Poids 36 % |
| 4 | 15, rue Madeleine, Shefford 2024-11-01 · 481 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −28 042 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 551 795 $ Poids 31 % |
| 5 | 154, rue Lavigne, Shefford 2024-07-22 · 594 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 371 383 $ Poids 18 % |
| 6 | 111, rue de la Sapinière, Shefford 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 522 000 $ (6 127 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −27 877 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 485 028 $ Poids 16 % |
| 7 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge −20 513 $ | 187 177 $ Poids 15 % |
| 8 | 60, rue de la Sapinière, Shefford 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 419 900 $ (5 184 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 909 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 404 118 $ Poids 14 % |
| 9 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −35 699 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 391 402 $ Poids 11 % |
| 10 | 115, Rue de la Saulaie, Shefford 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 158 $ Poids 7 % |
| 11 | 118, rue de la Saulaie, Shefford 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (5 299 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie −32 856 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 476 365 $ Poids 6 % |
| 12 | 37, rue de la Sapinière, Shefford 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 456 500 $ (5 650 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 050 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 486 623 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.