187 Rue MAHER · Shefford
Valeur estimée
1 255 700 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 315,6 m² · constr. 1997 · terrain 14 092,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 092,5 m²
Frontage
165,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 222 000 $
Rôle antérieur 727 300 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702670002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
969 700 $
Rôle antérieur
727 300 $
ID provincial
47035702670002500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 94 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Lavigne, Shefford 2025-08-01 · 304 m · Vendu 1 080 000 $ (3 846 $/m²) 280,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +66 923 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 160 505 $ Poids 59 % |
| 2 | 217, rue Lavigne, Shefford 2024-12-18 · 371 m · Vendu 488 033 $ (1 699 $/m²) 287,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge −41 483 $ | 564 196 $ Poids 40 % |
| 3 | 280, chemin Maheu, Shefford 2024-12-18 · 718 m · Vendu 342 242 $ (1 254 $/m²) 273 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie +26 702 $ · Ajust. âge +22 246 $ | 456 836 $ Poids 29 % |
| 4 | 11, Place Lacombe, Shefford 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 1 770 000 $ (6 436 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 859 $ · Ajust. superficie +130 658 $ · Ajust. âge −177 000 $ | 1 795 517 $ Poids 27 % |
| 5 | 424, rue Messier, Granby 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 872 000 $ (3 181 $/m²) 274,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie +66 012 $ · Ajust. âge −47 960 $ | 901 048 $ Poids 26 % |
| 6 | 371, rue Couture, Granby 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (4 173 $/m²) 307,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +240 321 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 1 489 989 $ Poids 24 % |
| 7 | 7, rue Hamel, Shefford 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 1 950 000 $ (6 780 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie +94 924 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 952 804 $ Poids 20 % |
| 8 | 60, rue des Cigognes, Shefford 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 1 330 000 $ (3 769 $/m²) 352,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −70 288 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 180 708 $ Poids 13 % |
| 9 | 19, rue Caroline, Shefford 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 3 195 000 $ (8 668 $/m²) 368,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 002 $ · Ajust. superficie −229 700 $ · Ajust. âge −319 500 $ | 2 889 802 $ Poids 10 % |
| 10 | 68, Rue de Berne, Shefford 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 1 002 000 $ (3 909 $/m²) 256,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 331 $ · Ajust. superficie +115 916 $ · Ajust. âge −95 190 $ | 1 260 057 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.