176 Chemin MAHEU · Shefford
Valeur estimée
808 400 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 141,4 m² · constr. 1978 · terrain 19 314,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 314,6 m²
Frontage
277,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 800 $
Rôle antérieur 512 300 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702671074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
591 100 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
47035702671074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 75 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 817 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 502 291 $ Poids 66 % |
| 2 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 531 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +49 012 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 534 752 $ Poids 57 % |
| 3 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 904 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +39 496 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 620 828 $ Poids 56 % |
| 4 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 157 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 649 546 $ Poids 54 % |
| 5 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 785 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 258 907 $ Poids 51 % |
| 6 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 236 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 975 236 $ Poids 45 % |
| 7 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 657 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −45 043 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 685 898 $ Poids 44 % |
| 8 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 887 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 508 489 $ Poids 40 % |
| 9 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 362 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +73 908 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 784 096 $ Poids 38 % |
| 10 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 487 081 $ Poids 36 % |
| 11 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 446 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 514 603 $ Poids 35 % |
| 12 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 788 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +50 544 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 792 975 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.