150 Chemin MAHEU · Shefford
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 148,6 m² · constr. 1990 · terrain 4 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 590,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 319 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702672238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
47035702672238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 58 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 722 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 544 211 $ Poids 76 % |
| 2 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 543 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −28 497 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 746 845 $ Poids 57 % |
| 3 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 13 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 155 $ Poids 57 % |
| 4 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 812 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +57 725 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 667 722 $ Poids 50 % |
| 5 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 685 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge +16 168 $ | 278 980 $ Poids 48 % |
| 6 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 556 361 $ Poids 38 % |
| 7 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge +36 635 $ | 524 409 $ Poids 38 % |
| 8 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 508 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 003 508 $ Poids 34 % |
| 9 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 310 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +37 380 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 550 104 $ Poids 30 % |
| 10 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 774 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +70 431 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 833 262 $ Poids 25 % |
| 11 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 418 m · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie −34 935 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 734 924 $ Poids 24 % |
| 12 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −40 373 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 840 604 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.