156 Chemin MAHEU · Shefford
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 98,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 309,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 309,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 239 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702672264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
47035702672264200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 36 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 221 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 474 181 $ Poids 77 % |
| 2 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 812 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 610 915 $ Poids 64 % |
| 3 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 882 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 593 $ Poids 60 % |
| 4 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 675 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 131 $ Poids 59 % |
| 5 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 315 769 $ Poids 52 % |
| 6 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 841 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 527 896 $ Poids 50 % |
| 7 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge −14 359 $ | 219 145 $ Poids 49 % |
| 8 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 492 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −41 586 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 446 664 $ Poids 47 % |
| 9 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 882 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −23 594 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 608 527 $ Poids 46 % |
| 10 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 715 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −38 667 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 705 533 $ Poids 45 % |
| 11 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 0 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 782 $ Poids 45 % |
| 12 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 450 293 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.