144 Chemin MAHEU · Shefford
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 129,7 m² · constr. 1970 · terrain 4 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 553,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 242 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702673204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
47035702673204800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 48 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 439 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge −42 670 $ | 489 848 $ Poids 80 % |
| 2 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 789 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 591 206 $ Poids 74 % |
| 3 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 638 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge −6 929 $ | 239 571 $ Poids 57 % |
| 4 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 428 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +40 777 $ · Ajust. âge −22 855 $ | 724 844 $ Poids 53 % |
| 5 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 677 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −35 265 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 462 920 $ Poids 51 % |
| 6 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 608 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +52 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 335 $ Poids 47 % |
| 7 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 251 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 479 913 $ Poids 45 % |
| 8 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 451 206 $ Poids 43 % |
| 9 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 47 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −37 457 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 602 798 $ Poids 40 % |
| 10 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 789 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 760 660 $ Poids 38 % |
| 11 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 929 293 $ Poids 37 % |
| 12 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +69 991 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 840 655 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.