129 Chemin MAHEU · Shefford
Valeur estimée
738 800 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 176,7 m² · constr. 1973 · terrain 4 050,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 376 400 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702674977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
47035702674977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 69 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 381 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +36 081 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 748 523 $ Poids 60 % |
| 2 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 356 m · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −39 938 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 665 954 $ Poids 58 % |
| 3 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 667 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +42 550 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 548 235 $ Poids 56 % |
| 4 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 188 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +55 689 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 704 779 $ Poids 37 % |
| 5 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 793 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 691 914 $ Poids 36 % |
| 6 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 415 m · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 400 949 $ Poids 31 % |
| 7 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 603 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 743 248 $ Poids 29 % |
| 8 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 523 m · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge −42 243 $ | 734 524 $ Poids 28 % |
| 9 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 493 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge −64 362 $ | 742 395 $ Poids 27 % |
| 10 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 673 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 424 $ Poids 23 % |
| 11 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 864 m · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 648 492 $ Poids 22 % |
| 12 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +31 887 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 862 163 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.