116 Chemin MAHEU · Shefford
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 89,4 m² · constr. 1987 · terrain 4 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 603,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 256 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702675088000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
47035702675088000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 44 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 547 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 717 $ Poids 87 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 735 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 808 $ Poids 78 % |
| 3 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 481 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 471 036 $ Poids 61 % |
| 4 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 531 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 523 950 $ Poids 55 % |
| 5 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 918 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −28 998 $ · Ajust. âge −55 395 $ | 588 073 $ Poids 49 % |
| 6 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −29 427 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 568 075 $ Poids 42 % |
| 7 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −6 154 $ | 216 728 $ Poids 40 % |
| 8 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 339 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 534 581 $ Poids 36 % |
| 9 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 661 $ Poids 36 % |
| 10 | 15, rue Madeleine, Shefford 2024-11-01 · 654 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 636 534 $ Poids 35 % |
| 11 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 442 439 $ Poids 33 % |
| 12 | 111, rue de la Sapinière, Shefford 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (6 127 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 564 921 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.