118 Chemin MAHEU · Shefford
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 112,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 297 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 297 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 225 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702675103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
47035702675103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 43 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 402 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 490 580 $ Poids 87 % |
| 2 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 422 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 765 476 $ Poids 69 % |
| 3 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 747 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −34 179 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 559 893 $ Poids 61 % |
| 4 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 532 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 724 547 $ Poids 61 % |
| 5 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 440 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +30 759 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 516 391 $ Poids 55 % |
| 6 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 837 206 $ Poids 52 % |
| 7 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 897 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +42 405 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 653 321 $ Poids 47 % |
| 8 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 952 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 670 548 $ Poids 46 % |
| 9 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 571 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +39 413 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 576 587 $ Poids 44 % |
| 10 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +37 960 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 629 612 $ Poids 40 % |
| 11 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 966 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 142 $ Poids 40 % |
| 12 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 88 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 482 117 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.