122 Chemin MAHEU · Shefford
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 138,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 287,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 287,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 229 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702675120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
47035702675120400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 45 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 578 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 488 152 $ Poids 73 % |
| 2 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 751 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +33 167 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 614 499 $ Poids 66 % |
| 3 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 402 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +43 708 $ · Ajust. âge −32 630 $ | 519 408 $ Poids 64 % |
| 4 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 533 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 252 130 $ Poids 60 % |
| 5 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 203 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 632 811 $ Poids 51 % |
| 6 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 967 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 474 479 $ Poids 49 % |
| 7 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 451 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −50 789 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 665 353 $ Poids 44 % |
| 8 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 109 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +21 885 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 502 609 $ Poids 40 % |
| 9 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 512 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +66 829 $ · Ajust. âge −9 795 $ | 763 956 $ Poids 39 % |
| 10 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 453 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +79 991 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 807 691 $ Poids 37 % |
| 11 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 845 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +43 639 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 786 070 $ Poids 31 % |
| 12 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 965 419 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.