117 Chemin MAHEU · Shefford
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 231,2 m² · constr. 1977 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 311 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702675978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
239664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
47035702675978900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 59 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 308 m · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +47 830 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 766 702 $ Poids 62 % |
| 2 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 806 134 $ Poids 42 % |
| 3 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 166 344 $ Poids 40 % |
| 4 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 024 565 $ Poids 39 % |
| 5 | 74, Rue Maher, Shefford 2024-10-07 · 374 m · Vendu 74 000 $ (342 $/m²) 216,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 92 570 $ Poids 36 % |
| 6 | 131, rue Caron, Shefford 2024-07-31 · 522 m · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 850 184 $ Poids 29 % |
| 7 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 065 303 $ Poids 27 % |
| 8 | 424, rue Messier, Granby 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 872 000 $ (3 181 $/m²) 274,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −68 239 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 727 556 $ Poids 25 % |
| 9 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 261 629 $ Poids 15 % |
| 10 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 246 793 $ Poids 15 % |
| 11 | 280, chemin Maheu, Shefford 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 342 242 $ (1 254 $/m²) 273 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie −26 201 $ · Ajust. âge −11 978 $ | 369 708 $ Poids 14 % |
| 12 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 867 548 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.