104 Chemin MAHEU · Shefford
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 102,9 m² · constr. 1975 · terrain 4 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 603,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 307 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702676054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
47035702676054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 50 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 488 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 976 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 464 020 $ Poids 67 % |
| 2 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 538 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 779 $ Poids 66 % |
| 3 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 316 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 704 730 $ Poids 64 % |
| 4 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 418 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −32 675 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 445 536 $ Poids 64 % |
| 5 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 679 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 316 743 $ Poids 61 % |
| 6 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 480 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 528 739 $ Poids 59 % |
| 7 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 949 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 624 011 $ Poids 56 % |
| 8 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 581 476 $ Poids 52 % |
| 9 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 767 456 $ Poids 51 % |
| 10 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 610 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −35 114 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 665 278 $ Poids 47 % |
| 11 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 998 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 618 266 $ Poids 45 % |
| 12 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 473 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.