71 Chemin MAHEU · Shefford
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 4 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 148,4 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 230 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702678795100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
47035702678795100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 42 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 328 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 453 899 $ Poids 84 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 455 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 309 794 $ Poids 81 % |
| 3 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 401 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 517 609 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 985 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 585 $ Poids 61 % |
| 5 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 761 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 465 207 $ Poids 60 % |
| 6 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 607 174 $ Poids 54 % |
| 7 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 150 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −42 209 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 692 091 $ Poids 53 % |
| 8 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 980 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −40 485 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 752 679 $ Poids 46 % |
| 9 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 601 502 $ Poids 39 % |
| 10 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 613 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 528 296 $ Poids 38 % |
| 11 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 788 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 414 446 $ Poids 35 % |
| 12 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 762 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 410 064 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.