26 Rue CLERMONT · Shefford
Valeur estimée
1 182 700 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 258,4 m² · constr. 2024 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 600 $
Rôle antérieur 543 900 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702680637100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
691 600 $
Rôle antérieur
543 900 $
ID provincial
47035702680637100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 93 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Lavigne, Shefford 2025-08-01 · 470 m · Vendu 1 080 000 $ (3 846 $/m²) 280,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −43 077 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 196 305 $ Poids 60 % |
| 2 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 768 m · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +49 915 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 212 760 $ Poids 54 % |
| 3 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +50 353 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 1 004 038 $ Poids 53 % |
| 4 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 835 m · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +95 487 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 409 422 $ Poids 45 % |
| 5 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +65 018 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 1 253 692 $ Poids 38 % |
| 6 | 280, chemin Maheu, Shefford 2024-12-18 · 768 m · Vendu 342 242 $ (1 254 $/m²) 273 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +34 224 $ | 432 960 $ Poids 35 % |
| 7 | 217, rue Lavigne, Shefford 2024-12-18 · 542 m · Vendu 488 033 $ (1 699 $/m²) 287,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −24 546 $ · Ajust. âge +24 402 $ | 581 498 $ Poids 35 % |
| 8 | 11, Place Lacombe, Shefford 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 1 770 000 $ (6 436 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 859 $ · Ajust. superficie −53 422 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 1 814 987 $ Poids 31 % |
| 9 | 424, rue Messier, Granby 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 872 000 $ (3 181 $/m²) 274,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −24 973 $ · Ajust. âge +69 760 $ | 927 782 $ Poids 27 % |
| 10 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 946 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 478 446 $ Poids 25 % |
| 11 | 131, rue Caron, Shefford 2024-07-31 · 541 m · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +59 506 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 995 295 $ Poids 22 % |
| 12 | 7, rue Hamel, Shefford 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 1 950 000 $ (6 780 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie −98 992 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 983 139 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.