21 Rue CLERMONT · Shefford
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 99,7 m² · constr. 2006 · terrain 4 381,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 381,5 m²
Frontage
126,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 294 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702681118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
47035702681118400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 49 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 280 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 347 $ Poids 75 % |
| 2 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 724 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +3 078 $ | 678 661 $ Poids 67 % |
| 3 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 608 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 118 $ Poids 61 % |
| 4 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 957 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 837 $ Poids 55 % |
| 5 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 797 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 700 732 $ Poids 51 % |
| 6 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 686 $ Poids 49 % |
| 7 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 996 m · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge +13 334 $ | 247 980 $ Poids 48 % |
| 8 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 595 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −39 464 $ · Ajust. âge +47 690 $ | 516 556 $ Poids 48 % |
| 9 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 928 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 581 331 $ Poids 46 % |
| 10 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +25 797 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 513 739 $ Poids 45 % |
| 11 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 784 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −35 716 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 744 784 $ Poids 45 % |
| 12 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 526 463 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.