25 Rue CLERMONT · Shefford
Valeur estimée
813 100 $
Unifamiliale · 6 298 $/m² · 129,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 866,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 866,2 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 600 $
Rôle antérieur 460 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702681697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
542 000 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
47035702681697600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 75 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 751 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 666 127 $ Poids 76 % |
| 2 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 648 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge +45 180 $ | 576 425 $ Poids 73 % |
| 3 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 530 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +39 078 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 811 300 $ Poids 51 % |
| 4 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 866 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 269 078 $ Poids 49 % |
| 5 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 804 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +51 064 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 831 564 $ Poids 42 % |
| 6 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 621 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 830 403 $ Poids 42 % |
| 7 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 904 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −36 258 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 427 $ Poids 42 % |
| 8 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 470 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 522 954 $ Poids 42 % |
| 9 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 995 187 $ Poids 41 % |
| 10 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 499 815 $ Poids 40 % |
| 11 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 192 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −38 646 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 704 684 $ Poids 39 % |
| 12 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +35 047 $ · Ajust. âge +34 430 $ | 703 371 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.