145 Chemin MAHEU · Shefford
Valeur estimée
754 900 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 156,4 m² · constr. 2007 · terrain 25 638,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 638,3 m²
Frontage
167,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 100 $
Rôle antérieur 379 600 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702683500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 400 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
47035702683500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 70 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 811 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 125 $ Poids 70 % |
| 2 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 444 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 827 670 $ Poids 66 % |
| 3 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 128 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 764 678 $ Poids 54 % |
| 4 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 696 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +77 473 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 741 615 $ Poids 43 % |
| 5 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 770 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 292 641 $ Poids 38 % |
| 6 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 619 722 $ Poids 36 % |
| 7 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +33 607 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 543 297 $ Poids 34 % |
| 8 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 613 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −39 043 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 736 043 $ Poids 29 % |
| 9 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −20 315 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 932 487 $ Poids 28 % |
| 10 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 546 m · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 802 139 $ Poids 27 % |
| 11 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 136 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 112 886 $ Poids 27 % |
| 12 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 580 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −23 202 $ · Ajust. âge +50 813 $ | 816 613 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.