135 Chemin MAHEU · Shefford
Valeur estimée
950 700 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 252,2 m² · constr. 2009 · terrain 3 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 729,7 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 900 $
Rôle antérieur 471 000 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702684011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
619 700 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
47035702684011500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 84 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Lavigne, Shefford 2025-08-01 · 656 m · Vendu 1 080 000 $ (3 846 $/m²) 280,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −55 000 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 103 382 $ Poids 50 % |
| 2 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +38 528 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 925 838 $ Poids 44 % |
| 3 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +37 020 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 199 866 $ Poids 44 % |
| 4 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +79 400 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 307 084 $ Poids 38 % |
| 5 | 424, rue Messier, Granby 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 872 000 $ (3 181 $/m²) 274,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −34 835 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 852 520 $ Poids 35 % |
| 6 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +50 465 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 1 157 915 $ Poids 29 % |
| 7 | 217, rue Lavigne, Shefford 2024-12-18 · 666 m · Vendu 488 033 $ (1 699 $/m²) 287,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −29 812 $ · Ajust. âge −12 201 $ | 539 630 $ Poids 29 % |
| 8 | 74, Rue Maher, Shefford 2024-10-07 · 519 m · Vendu 74 000 $ (342 $/m²) 216,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 102 450 $ Poids 26 % |
| 9 | 280, chemin Maheu, Shefford 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 342 242 $ (1 254 $/m²) 273 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +34 224 $ | 429 074 $ Poids 25 % |
| 10 | 131, rue Caron, Shefford 2024-07-31 · 448 m · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +49 200 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 984 989 $ Poids 25 % |
| 11 | 11, Place Lacombe, Shefford 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 1 770 000 $ (6 436 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 859 $ · Ajust. superficie −73 375 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 662 285 $ Poids 17 % |
| 12 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 992 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 358 242 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.