76 Rue LORRAINE · Shefford
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 104,5 m² · constr. 2009 · terrain 2 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 594,6 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 294 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702684588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
47035702684588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 54 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 477 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 745 $ Poids 66 % |
| 2 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 548 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −29 280 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 529 250 $ Poids 65 % |
| 3 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 741 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 702 860 $ Poids 63 % |
| 4 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 508 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 758 953 $ Poids 62 % |
| 5 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 974 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 877 945 $ Poids 57 % |
| 6 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 688 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 568 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 612 $ Poids 57 % |
| 7 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 797 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 725 533 $ Poids 54 % |
| 8 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 795 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 085 $ Poids 53 % |
| 9 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 676 859 $ Poids 53 % |
| 10 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 698 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 593 381 $ Poids 51 % |
| 11 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 614 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −30 583 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 741 639 $ Poids 50 % |
| 12 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 907 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 651 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.