78 Rue LORRAINE · Shefford
Valeur estimée
773 000 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 165,6 m² · constr. 2004 · terrain 4 325,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 325,6 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 385 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702684601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
426 300 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
47035702684601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 72 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 355 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 837 713 $ Poids 68 % |
| 2 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 748 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 607 357 $ Poids 66 % |
| 3 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 180 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +33 691 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 774 076 $ Poids 47 % |
| 4 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 736 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −23 693 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 751 393 $ Poids 34 % |
| 5 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 703 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 300 581 $ Poids 31 % |
| 6 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 944 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +48 261 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 557 951 $ Poids 30 % |
| 7 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 628 184 $ Poids 29 % |
| 8 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 568 m · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +58 491 $ | 813 595 $ Poids 29 % |
| 9 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 481 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 825 012 $ Poids 29 % |
| 10 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 469 m · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 247 $ Poids 27 % |
| 11 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 547 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −30 348 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 780 550 $ Poids 26 % |
| 12 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 943 470 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.