123 Chemin MAHEU · Shefford
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 79,5 m² · constr. 1978 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 203 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702685003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
47035702685003100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 31 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 621 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 495 $ Poids 66 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 757 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 284 798 $ Poids 61 % |
| 3 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge −15 385 $ | 196 189 $ Poids 31 % |
| 4 | 15, rue Madeleine, Shefford 2024-11-01 · 757 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 582 958 $ Poids 31 % |
| 5 | 111, rue de la Sapinière, Shefford 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (6 127 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 511 103 $ Poids 29 % |
| 6 | 105, rue Bertrand, Shefford 2024-09-04 · 621 m · Vendu 330 000 $ (4 533 $/m²) 72,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 439 812 $ Poids 28 % |
| 7 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −26 840 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 400 262 $ Poids 27 % |
| 8 | 60, rue de la Sapinière, Shefford 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 419 900 $ (5 184 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 909 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −31 492 $ | 423 428 $ Poids 26 % |
| 9 | 154, rue Lavigne, Shefford 2024-07-22 · 618 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 392 349 $ Poids 22 % |
| 10 | 130, rue Johanne, Shefford 2024-06-14 · 504 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −33 497 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 384 $ Poids 18 % |
| 11 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 123 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 323 627 $ Poids 17 % |
| 12 | 22, rue de la Saulaie, Shefford 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 712 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −25 208 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 397 396 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.