70 Rue LORRAINE · Shefford
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 110,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 873,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,9 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 315 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702685606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
47035702685606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 59 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 553 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 542 193 $ Poids 79 % |
| 2 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 431 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 776 958 $ Poids 69 % |
| 3 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 594 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −38 483 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 635 214 $ Poids 62 % |
| 4 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 943 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 898 874 $ Poids 60 % |
| 5 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 544 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 958 $ Poids 56 % |
| 6 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 665 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 758 913 $ Poids 56 % |
| 7 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 778 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +37 105 $ · Ajust. âge +15 388 $ | 724 958 $ Poids 54 % |
| 8 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 827 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 747 770 $ Poids 52 % |
| 9 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +32 958 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 697 734 $ Poids 49 % |
| 10 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 612 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +48 260 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 304 $ Poids 46 % |
| 11 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 636 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +35 145 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 608 694 $ Poids 45 % |
| 12 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 711 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 988 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 488 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.