74 Rue LORRAINE · Shefford
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 116,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 884,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 157 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702685612700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
47035702685612700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 37 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 552 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 519 571 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 600 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −23 546 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 596 007 $ Poids 76 % |
| 3 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 469 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 794 373 $ Poids 66 % |
| 4 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 642 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +52 240 $ | 762 560 $ Poids 58 % |
| 5 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 955 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 881 616 $ Poids 56 % |
| 6 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 810 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 709 986 $ Poids 47 % |
| 7 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 513 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +39 857 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 542 489 $ Poids 47 % |
| 8 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 757 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +55 501 $ · Ajust. âge −36 930 $ | 691 036 $ Poids 45 % |
| 9 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 229 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 826 $ Poids 42 % |
| 10 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 652 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge +19 632 $ | 254 739 $ Poids 40 % |
| 11 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +50 319 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 665 371 $ Poids 40 % |
| 12 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 721 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 754 802 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.