62-64 Rue LORRAINE · Shefford
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 189,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 884,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 313 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702686574800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
47035702686574800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 62 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 358 m · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −19 325 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 754 713 $ Poids 75 % |
| 2 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 290 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +65 497 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 911 139 $ Poids 49 % |
| 3 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 965 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 791 271 $ Poids 31 % |
| 4 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 560 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 842 726 $ Poids 29 % |
| 5 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 535 m · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 462 291 $ Poids 29 % |
| 6 | 74, Rue Maher, Shefford 2024-10-07 · 381 m · Vendu 74 000 $ (342 $/m²) 216,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 91 730 $ Poids 28 % |
| 7 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −83 292 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 144 392 $ Poids 26 % |
| 8 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 360 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +43 580 $ · Ajust. âge +57 588 $ | 890 170 $ Poids 24 % |
| 9 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 773 m · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 771 626 $ Poids 23 % |
| 10 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 655 m · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie +44 888 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 866 738 $ Poids 22 % |
| 11 | 131, rue Caron, Shefford 2024-07-31 · 604 m · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −55 018 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 880 771 $ Poids 18 % |
| 12 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +64 802 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 1 026 054 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.